Haus zu kaufen in Meißen

Das Objekt

In einer der begehrtesten und zugleich angenehm ruhigen Innenstadtlagen von Meißen befindet sich dieses wunderschöne und gepflegte Kulturdenkmal aus dem Jahr 1900. Das charaktervolle Mehrfamilienhaus verbindet historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und den Vorzügen einer attraktiven Kapitalanlage. Im Jahr 2011 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.

Auf dem ca. 340 m² großen Grundstück stehen rund 609 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf acht gut vermietete Wohneinheiten. Der gefragte Wohnungsmix umfasst drei 2-Zimmer-, zwei 3-Zimmer- und drei 4-Zimmer-Wohnungen und bietet damit eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Eine großzügige Terrasse steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung und schafft einen besonderen Ort zum Entspannen und Verweilen mitten in der Stadt. Zwei weitere kleinere Terrassen sind jeweils einer Wohnung zugeordnet und bieten privaten Freiraum.

Auch funktional überzeugt die Immobilie: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege und urbanes Leben mit einer angenehm ruhigen Atmosphäre.

Für Kapitalanleger bietet das Mehrfamilienhaus eine solide Ausgangslage. Alle acht Wohneinheiten sind gut vermietet und erwirtschaften derzeit eine monatliche Kaltmiete von 4.111 Euro, entsprechend einer jährlichen Nettokaltmiete von 49.332 Euro. Die Kernsanierung, der ausgewogene Wohnungsmix und die begehrte Innenstadtlage schaffen attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.