Wohnung zu kaufen in Dresden

Das Objekt

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung vereint stilvolle Architektur, großzügiges Wohnen und eine der schönsten Aussichtslagen Dresdens. Auf rund 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entsteht ein einzigartiges Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität und Ambiente.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumgestaltung. Herzstück ist der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird. Von der Dachterrasse genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick über die Dächer Dresdens und die Elbmetropole, ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Die vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Familienwohnung, stilvolles Homeoffice oder Gästezimmer. Ein zweites Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Maisonette auch für Familien oder anspruchsvolle Paare besonders attraktiv.

Ein Außenaufzug, dessen Errichtung bereits genehmigt ist, gewährleistet künftig einen komfortablen Zugang zu den Wohnungen und unterstreicht den hochwertigen Charakter des gesamten Projekts.

Die Maisonette befindet sich in einer repräsentativen, denkmalgeschützten Villa, die 1924 von einem Dresdner Baumeister als privates Wohnhaus im Stil des Expressionismus errichtet wurde. Die eindrucksvolle Architektur mit neogotischen Elementen, kunstvollen Skulpturen und dem markanten Arkadengang verleiht dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter.

Das Objekt ist steuerlich attraktiv, zum Beispiel durch die Denkmal-AfA (9,0% p.a. der Sanierungskosten, die ca. die Hälfte betragen), auch für Eigennutzer. Kapitalanleger haben weitere steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten. Zum Beispiel können die anderen ca. 50% des Kaufpreises mit kleineren AfA-Klassen abgeschrieben werden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Förderung durch die KfW (KfW-Denkmal EE). Dies ermöglicht für diese Wohung ein günstiges KfW-Darlehen von 150.000 € und einen Tilgungszuschuss von 7500 €.