Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket in zentraler Lage von Riesa, bestehend aus folgenden Einheiten:
1 WE 2, EG rechts, Wohnfläche ca. 96,64 m², mtl. Kaltmiete: 495,00 €
2 WE 4, 1. OG rechts, Wohnfläche ca. 105m², mtl. Kaltmiete: 410,00 €
3 WE 5, 2. OG links, Wohnfläche ca. 81 m², mtl. Kaltmiete: 330,00 €
4 WE 6, 2. OG rechts, Wohnfläche ca. 105m², mtl. Kaltmiete: 570,00 €
5 WE 9, DG Rohling links, Wohnfläche ca. 72,26 m² - nicht vermietet, muss noch ausgebaut werden
6 WE 10, DG Rohling rechts, Wohnfläche ca. 101,86 m² - nicht vermietet, muss noch ausgebaut werden
Monatliche Kaltmiete insgesamt: 1.805 €
Die großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen eines wunderschönen Altbaus stellen eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Immobilien überzeugen durch ihren gepflegten Zustand und eine nachhaltige Vermietungssituation.
Die Rohlinge im DG könnten weitere Einnahmen generieren, wenn diese ausgebaut werden. Mit dem Wohnungspaket besitzt man die Mehrheit in der Eigentümergemeinschaft und hat somit großen Einfluss auf Entscheidungen.
Ein Balkon der WE 4, 5 und 6 erweitert den Wohnraum ins Freie und erhöht die Wohnqualität nachhaltig. Die Bäder sind funktional gestaltet und verfügen über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Komfort bieten Abstellräume innerhalb der Wohnung.
Die Wohnungen sind aktuell an freundliche und zuverlässige Mieter vermietet, was eine stabile und sorgenfreie Einnahmesituation gewährleistet. Die Kombination aus solider Rendite, gepflegtem Zustand und dem besonderen Charme des Altbaus macht dieses Wohnungspaket zu einer langfristig wertstabilen und attraktiven Kapitalanlage.
Objektnummer
747
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Riesa
Baujahr
1920
Zustand
gepflegt
Letzte Modernisierung
2021
Vermietet
Ja
Zimmer
14
Badezimmer
4
Balkone
3
Wohnfläche
ca. 561,76 m²
Kaufpreis
349.000 €
Außenprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
82.1 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
++ Große 3-Zimmer-Wohnungen eines charmanten Altbaus
++ Gepflegter Gesamtzustand
++ Neuwertiger Laminatboden
++ Balkone (WE 4, 5 und 6)
++ Bäder mit Waschmaschinenanschluss
++ Abstellräume innerhalb der Wohnungen
++ Jeweils ein separates Kellerabteil
++ Freundliche und zuverlässige Mieter
++ Zentrale Innenstadtlage von Riesa
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
