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Das Objekt

Es gibt Wohnungen. Und es gibt Orte, an denen jeder Tag mit einem außergewöhnlichen Ausblick beginnt. Willkommen bei WOHNEN MIT WEITBLICK, Ihrem neuen Zuhause über den Dächern Dresdens.

Dieses exklusive Penthouse erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und vereint auf rund 135,76 m² Wohnfläche stilvolle Architektur, kompromisslosen Komfort und eine Aussicht, die ihresgleichen sucht. Hoch über dem Elbtal genießen Sie ein Wohngefühl, das von Licht, Weite und Privatsphäre geprägt ist – mit einem spektakulären Panoramablick über Dresden bis weit in die Elblandschaft.

Bereits die Ankunft vermittelt das Besondere: Der Aufzug bringt Sie direkt in Ihre private Wohnetage und eröffnet den Zugang zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fenster holen die beeindruckende Landschaft in den Raum und schaffen fließende Übergänge zur rund 62 m² großen Dachterrasse, die sich über drei Himmelsrichtungen erstreckt. Ob Sonnenaufgang beim ersten Kaffee, entspannte Stunden unter freiem Himmel oder ein Glas Wein mit Blick auf die Lichter Dresdens – hier wird jeder Moment zu einem besonderen Erlebnis.

Auf Wunsch ergänzt ein stilvoll integrierter Kamin die Wohnatmosphäre und verleiht dem offenen Wohnbereich eine behagliche Eleganz.

Der private Rückzugsbereich wurde als persönliche Wohlfühloase konzipiert. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide sowie eine private Sauna, ein luxuriöser Ort der Ruhe und Entspannung, der den Alltag vergessen lässt.

Edle Materialien und eine zeitlos moderne Gestaltung prägen das gesamte Interieur. Hochwertiges Parkett, eine individuell regulierbare Fußbodenheizung sowie elegante Bäder mit großformatigen Fliesen schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Elektrischer Sonnenschutz an allen bodentiefen Fenstern sorgt jederzeit für höchsten Komfort und ein angenehmes Raumklima.

Praktische Details wie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein zusätzlicher Kellerraum sowie die großzügige Tiefgarage mit optionalem Stellplatz ergänzen das durchdachte Wohnkonzept. Selbstverständlich ist das gesamte Gebäude barrierefrei konzipiert und erfüllt die Ansprüche modernen, zukunftsorientierten Wohnens.

Ein besonderer Mehrwert: Je nach Baufortschritt können individuelle Wünsche bei der Grundrissgestaltung berücksichtigt werden. So entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihre persönlichen Vorstellungen abgestimmt ist.

Dieses Penthouse ist weit mehr als eine außergewöhnliche Immobilie, es ist ein Statement für Menschen, die das Besondere suchen und Wohnqualität auf höchstem Niveau schätzen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    DP-809

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Dresden

  • Baujahr

    2026

  • Zustand

    Erstbezug

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 135,76 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 62 m²

Preise

  • Kaufpreis

    1.100.000 €

  • Provisionshinweis

    provisionsfrei für den Käufer

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

++ Exklusives Penthouse über das gesamte Dachgeschoss
++ Ca. 135,76 m² Wohnfläche
++ Vier großzügige Zimmer
++ Rund 62 m² Dachterrasse mit Ausrichtung in drei Himmelsrichtungen
++ Einzigartiger Panoramablick über Dresden und das Elbtal
++ Privater Aufzug direkt in die Wohnung
++ Kamin im Wohnzimmer
++ Masterbereich mit Ankleide und privater Sauna
++ Bodentiefe Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
++ Hochwertiger Parkettboden
++ Raumweise regelbare Fußbodenheizung
++ Exklusive Bäder mit zeitlos modernen Fliesen
++ Multimediadosen mit LAN-Anschluss
++ Abstellraum in der Wohnung und zusätzlicher Kellerraum
++ Große Tiefgarage mit optionalem Stellplatz
++ Fahrradraum
++ Barrierefreie Ausführung
++ Individuelle Grundrissanpassungen nach Baufortschritt möglich
++ KfW-Effizienzhaus 55 EE - Förderungen durch KfW-Bank möglich

Grundrisse

Sonstige Informationen

Zahlungsmodalitäten:
1% Reservierungsgebühr vom Kaufpreis
Ratenzahlung nach Makler- und Bauträgerverordnung
Restzahlung bei Fertigstellung

Provisionsfrei für den Käufer.
WOHNEN MIT WEITBLICK ist ein aktuelles Neubauprojekt, die Fertigstellung ist für Quartal 4/2027 geplant.
Da sich das Objekt aktuell im Bau befindet, können Ausstattung und Raumaufteilung noch individuell vom Käufer angepasst werden.

Lage

Eine außergewöhnliche Immobilie verdient eine außergewöhnliche Lage.

Am sonnigen Nordhang oberhalb des beliebten Dresdner Stadtteils Trachau entsteht ein modernes Wohnensemble mit einer Aussicht, die zu den eindrucksvollsten der Landeshauptstadt zählt. Von hier schweift der Blick weit über die Dächer Dresdens, das Elbtal und die reizvolle Landschaft der Umgebung.

Die ruhige Höhenlage verbindet exklusives Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu den wichtigsten Wirtschafts- und Verkehrszentren der Region.

ca. 3 km zur Autobahn
ca. 5 km zu den Chipstandorten im Dresdner Norden
ca. 6 km in die historische Dresdner Altstadt
ca. 8 km zum Flughafen Dresden

So verbindet diese Lage auf einzigartige Weise Ruhe und Exklusivität mit urbaner Lebensqualität und hervorragender Erreichbarkeit, ein Wohnstandort, der heute wie auch in Zukunft zu den begehrtesten Adressen Dresdens zählt.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt DP-809 erhalten!

Daniel Pilger

pilger@elbhangmakler.de
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