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Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Mitte! Diese wunderschöne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Bundeshauptstadt.
Bereits beim Betreten der Wohnung begeistert das großzügige Raumgefühl, das durch die beeindruckenden Deckenhöhen und die Holzdielen unterstrichen wird. Das helle, großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Deckenspots sorgen dabei für eine angenehme Lichtstimmung und setzen stilvolle Akzente.
Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Von hier aus genießen Sie einen Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer liegt zum ruhigen Innenhof und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Dank der Ausrichtung bleibt der Raum auch an warmen Sommertagen angenehm kühl.
Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss und bietet ausreichend Platz für den Alltag.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sowohl bequem über das Treppenhaus als auch mit dem Personenaufzug erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Fahrräder können sicher und komfortabel im Innenhof abgestellt werden.
Diese attraktive Wohnung verbindet urbanes Leben mit einer außergewöhnlich ruhigen Wohnatmosphäre und bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
Objektdaten
-
Objektnummer
DN 757
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Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Berlin
-
Baujahr
1905
-
Verfügbar ab
sofort
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 64,98 m²
-
Terrassenfläche
ca. 4 m²
Preise
-
Kaufpreis
449.000 €
-
Außenprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
-
Endenergiebedarf
105,80kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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F
G
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0
25
50
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Endenergiebedarf
105,80kWh / (m²*a)
Ausstattung
++ Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
++ Attraktive Wohnlage in Berlin-Mitte
++ Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
++ Holzdielen in den Wohnräumen
++ Hohe Decken für ein großzügiges Wohngefühl
++ Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne auf den Französischen Friedhof
++ Ruhig gelegenes Schlafzimmer zum Innenhof
++ Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
++ Personenaufzug
++ Eigenes Kellerabteil
++ Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
Grundrisse
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Daniel Pilger
pilger@elbhangmakler.de
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