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Das Objekt

Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus: Dieses Anwesen in Königstein/Sächsische Schweiz eröffnet Ihnen eine Welt voller Ruhe, Stil und einzigartiger Naturerlebnisse. Vom Eigentümer als Zweitwohnsitz nur selten genutzt, präsentiert sich die Immobilie in einem besonders gepflegten Zustand und strahlt die Eleganz zeitloser Beständigkeit aus.
Auf ca. 188 m² Wohnfläche finden Sie 6 großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Dies alles bietet Raum für Komfort und Begegnung. Barrierefrei gestaltet, lässt sich dieses Haus bis ins hohe Alter genießen – als behaglicher Rückzugsort oder als repräsentativer Lebensmittelpunkt.
Das großzügige Grundstück von ca. 1.360 m² gleicht einer grünen Oase: parkartig angelegt, mit stillen Ecken zum Verweilen und offenem Blick in die Weite. Hier verschmelzen Natur und Wohnraum zu einem Ort, an dem der Sommer wie ein endloses Outdoor-Zimmer wirkt. Der Blick schweift über die glitzernde Elbe, ruht auf dem majestätischen Lilienstein und der stolzen Festung Königstein - eine Kulisse, die zu jeder Jahreszeit verzaubert.

Fazit
Dieses Anwesen ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Ort zum Träumen. Ein Zuhause, das Ihnen Geborgenheit schenkt und gleichzeitig die Freiheit einer atemberaubenden Landschaft eröffnet. Genießen Sie den Luxus, täglich den Blick auf die Elbe, den Lilienstein und die Festung Königstein erleben zu dürfen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    RG-864

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Königstein

  • Baujahr

    2000

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2025

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.360 m²

  • Wohnfläche

    ca. 187 m²

  • Nutzfläche

    ca. 45 m²

Preise

  • Kaufpreis

    675.000 €

  • Außenprovision

    3,57%

  • Provisionshinweis

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer und ist beim Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    106.91 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

106.91 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

• Verkauf inklusive geschmackvoller Inneneinrichtung im italienischen Stil
• Fenster der Marke "Finstral" mit Fensterläden und Insektenschutzrollos
• Edle Marmortreppen mit Lederhandlauf, die jedem Aufgang Charakter verleihen
• Warme Behaglichkeit durch einen Kamin
• Hochwertige Vorwerk-Bodenbeläge
• Zwei Garagen und ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Parkähnliche Außenanlage mit unverbaubarem Blick auf die Elbe, den Lilienstein und die Festung Königstein
• Neue Heizung (2025) elektronisch gesteuert mit Smart-Home-System

Sonstige Informationen

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet.
Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine eventuell geschuldete Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.

Lage

Inmitten der unvergleichlichen Landschaft der Sächsischen Schweiz gelegen, verbindet dieses Anwesen romantische Ruhe mit praktischer Nähe zur Stadt.
• Nur ca. 300 m zur S-Bahnlinie S1 mit Verbindung nach Pirna, Dresden und Meißen
• Mehrere Buslinien in Laufnähe
• Restaurants, Cafés, Bäckereien und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar
• Museen, Bibliothek, Wellnessangebote und Fitnessmöglichkeiten bieten kulturelle und körperliche Erholung
• Weite Wanderwege und Aussichtspunkte führen Sie direkt von der Haustür hinein in die Märchenwelt der Elbsandsteine
• Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Edeka) befinden sich in der nahen Umgebung

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