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Das Objekt
Diese attraktive 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau im begehrten Stadtteil Dresden-Plauen, nur wenige Minuten von der Technische Universität Dresden entfernt. Die Lage macht das Objekt besonders interessant für Studierende sowie für Kapitalanleger, die von der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum im Universitätsumfeld profitieren möchten.
Auf ca. 47 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, separater Küche, Flur sowie einer praktischen Kammer als zusätzlichem Stauraum. Große Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen weiten Blick über die Dächer Dresdens, was der Wohnung ein besonders helles und freundliches Wohngefühl verleiht.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung liegt zudem auf der von der Straße abgewandten Seite des Hauses, wodurch eine angenehme Ruhe gewährleistet ist.
Die Einheit ist vermietet und stellt somit eine sofortige Einnahmequelle dar. In Kombination mit der gefragten Lage nahe der Universität bietet sich hier eine solide und nachhaltige Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Objektdaten
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Objektnummer
724
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Objektart
Dachgeschosswohnung
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Ort
Dresden
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Baujahr
1897
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
1997
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Vermietet
Ja
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 47 m²
Preise
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Kaufpreis
129.000 €
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Außenprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
++ Dachgeschosswohnung in saniertem Altbau
++ Ca. 47 m² Wohnfläche
++ 1 großzügiger Wohn- und Schlafbereich
++ Separate Küche
++ Praktische Kammer (Abstellraum)
++ Helles Wohnambiente durch große Fenster
++ Weiter Blick über die Dächer Dresdens
++ Badewanne
++ Waschmaschinenanschluss
++ Ruhige Lage auf der von der Straße abgewandten Seite
++ Vermietet (mtl. Kaltmiete: 310 €, mtl. Nebenkosten Mieter: 140 €)
++ Attraktive Lage in Dresden-Plauen nahe der Technische Universität Dresden
Grundrisse
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Daniel Pilger
pilger@elbhangmakler.de
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